S.S.Gümüşlük Burçin Konut Yapı Kooperatifinin Sayın üyeleri, öncelikle:
Yeni yılınız kutlu olsun. Yeni yılınızın hayırlı ve uğurlu olmasını, hepimize, Türk Milletine ve insanlık alemine mutluluklar getirmesini yürekten diliyorum.
Sayın üyeler
Kooperatifimizin şu andaki durumu 2008 başından bu yana aynıdır.
Binalarımız ayıplı da olsa yapılmış durumdadır. Fakat kullanılır durumda değildir. Henüz alt yapı, elektrik, su ve sıcak su tesisleri yapılmamıştır. Arıtma tesisi için yapılan temel kalıpları 3. yılına girmiş halen kalıp halindedir. Bahçe düzenlemesi ve yol düzenlemesi konularında da hiç çalışma yapılmamıştır. Yüklenici 2008 ve 2009 da hiçbir çalışma yapmamıştır.
Kura çekilmiş her üye evinin hangisi olduğunu bilmektedir. Ancak konutlarımız halen tasarrufumuzda değildir.
Konutlarımızdan mal varlığımız olarak yararlanabilmek, kendi tasarrufumuza alabilmek için önümüzdeki toplantıda karar çıkartalım önerisinde bulunduk. Yani Tapuları kendi üzerimize alalım diyoruz. Böylece mal varlığımızı bir varlık olarak kullanabilelim. Örneğin Ticaretle uğraşan üyelerimiz bankadan kredi almak için evini bankaya teminat gösterebilir. Ya da bir başka üye banka kredisiyle satabilir. Tapular üzerimize olunca malımızı daha kolay değerlendirme olanağına sahip olabiliriz.
29.12.2009 tarihinde Kooperatifimizin yeni avukatıyla duruşma nedeniyle görüşme imkanım oldu. Avukat Mine Taşdemir sözleşmenin tek taraflı feshinin mümkün olduğunu, Evlerin tamamlanmasının da, yapılacak tespitten sonra kooperatifçe tamamlanmasının mümkün olacağını ifade etti. Ancak bunun için para toplanması gerektiği anlattı. Kooperatif yönetimine de “paraları toplayın” şeklinde öneride bulunduğunu söyledi. Yönetimden gelen son mektubun da bu doğrultuda gönderildiği anlaşılıyor.
Kooperatifimiz 2003 yılında yapılan toplantıdan 2009 yılında yapılan toplantıya kadar üyeleri aldatan yönetimlerle yönetildi. Bu yıllarda yönetimde bulunan Osman Nuri Aktaş, Vecihi Olut, Fikret Haytabay, Ali Saim Yapıcı, Hüma Kaplan ve Burhanettin Türel üyeleri aldattılar. Bunlardan bir kısmı inşaatlarımızın ayıplı yapılmasına göz yumdu. Bir kısmı bu göz yummalara destek verdi. İnşaatların ayıplı yapılmasına göz yumanlar daha sonra denetici oldu. Destek verenler yönetici oldu. Yönetici olanlar da yanlış yapılanları görmediler. Fesih davasını bilerek geç açtılar, davayı zamanında gereği gibi takip etmediler. Kooperatif 6 senedir kooperatif lehine yönetilmedi ve denetlenmedi.
Yöneticiler bu şartlarda üyelerden aidat ödemesini istiyor. Bu günkü yönetim için söylemiyorum. Bundan önceki yönetici Ali Saim Yapıcı herkesin borcunu gösteren bir liste yayımladı. Tabi bu listeye baktığımız da kimlerin borcu yok? Üyeleri 6 senedir aldatan yönetici ve deneticilerin borcu yok. Çünkü onlar alacakları aylık ücretlerle zaten borçlanmazlar. Ancak borcuna özen gösteren ve zamanında ödeme yapan üyelerimizi istisna tutuyorum.
Yukarıda saydığım nedenlerle önümüzde yapılacak toplantıda herkesin birikmiş borcunun ve faizlerinin silinmesi, borcu olmayan üyelerinde bu 6 sene içinde ödedikleri aidat ve faiz tutarlarının toplamının gelecek aylara aidat sayılmasını teklif ediyorum. Ancak 2009 da yönetime gelen 2 yeni arkadaşın geçmişle bir ilgileri olamayacağı nedeniyle 2009 temmuz ayından itibaren belirlenen aidatları ödemeliyiz. Temmuz 2009 aidat ödemeye başlangıç ayı olsun. Genel Kurulda böyle bir karar çıkaralım. Ayrıca genel kurul iptal davaları devam etmektedir. Biliyorsunuz genel kurulun biri tamamen iptal edildi. Diğerlerinin de iptal edileceği kanaatindeyim. Biz aidatlar konusunda daha erken bir karar alarak aidat konusunu daha erken halledelim teklifini getiriyorum.
Biz üyeleri 6 senedir aldatan bu geçmiş yönetimlerden bu geçmiş 6 yılın hesabını da istemeliyiz. Bu 6 yılda bizleri;
1- Evlerimizin ayıplı yapılması konusunda,
2- Yüklenicinin inşaatlarımızı yapamayacaklarını bildikleri halde tapu devretmeleri konusunda,
3- Bilinçli olarak fesih davasını geç açmaları ve davayı gerektiği gibi takip etmemeleri konusunda,
4- Avukat Ali Saim Yapıcı’nın davaları gerektiği gibi takip etmemesi ve görev ihmali konusunda,
5- Sonradan yönetici olan Ali Saim Yapıcı’nın inşaatların ayıplarını bildiği halde gerek yüklenici gerekse suç işleyen yöneticiler hakkında suç duyurusunda bulunmaması konusunda,
6- Suç işleyen yöneticiler ve yükleniciyi kooperatif avukatı olmasına rağmen kooperatifin aleyhine savunması ve kooperatifin zararına karar çıkarması konusunda sorumluluk davaları açılmalıdır. Yargılanmalıdırlar. Zaten suçlu değillerse mahkeme kararıyla aklanacaklardır.
Bizleri 6 senedir aldatan müteahhite mahkum eden yöneticilerden hesap sormalıyız. Neden böyle yaptılar acaba? Yükleniciyle menfaat birliği yapmış olabilirler mi? Yüklenicinin ayıplı inşaat yaptığını inşaat mühendisi, mimar, elektrik mühendisi olmalarına rağmen neden görmediler? Bilirkişi İnşaat Mühendisi Şehabettin Doğan bir sürü ayıbı gözle görüyor da yöneticiler neden görmüyor? Bilirkişi raporlarına rağmen yüklenici hakkında neden suç duyurusunda bulunmuyorlar? Hatta Suç duyurusunda bulunan TUS görevlisinin şikayeti üzerine açılan davada müteahhidi savunuyorlar, koruyorlar?
Haziran 2003 – Haziran 2009 yıllarında görevli yönetim, 2004-2009 yıllarında görevli denetim kurulları görev yapmamıştır. Bunlar mahkemelerde kanıtlanacaktır. Gerek yöneticilerin gerekse deneticilerin söz konusu dönemde aldıkları ücretlerin iadesi için haklarında tazmin davası açılmalıdır. Ayrıca Avukat Ali Saim Yapıcı’nın almış olduğu avukatlık ücretleri de dava edilmelidir. Çünkü kooperatifin ve üyelerin aleyhine çalışmış kooperatife ve üyelere karşı sadakat borcunu ihmal etmiş görevini kötüye kullanmıştır.
Yukarıda saydığım nedenlerle yönetimden 6 şubat 2010 da genel kurul toplantısı yapması konusunda azlık gurubu olarak talepte bulunduk. Aşağıdaki maddelerin gündeme konulmasını Kooperatifler Kanunu uyarınca talep ettik.
Yapılacak toplantıya gelerek görüşülecek konularda fikrinizi söylemenizi ve oy kullanmanızı diliyorum. Evlerimizin tapularını alalım. Hiç olmazsa tasarruf imkanımız olsun. Ayrıca aidatlar konusunda da karar çıkaralım. Diğer konularda da alacağınız kararlar mutlaka kooperatifimizin ve üyelerimizin yararına olacaktır. Bundan sonra inşaatların yapılmasında nasıl bir yol izleneceğinin saptanması da çok önemli. İyi niyetli yönetimlerle kısa sürede her şeyi halledeceğimizi düşünüyorum. Yüklenicinin inşaatlarımızı bitirme imkanı gözükmemektedir. Yükleniciye arsanın yaklaşık yarısına yakını verilmiştir. Yarısından fazlası halen bizimdir. Elimizdeki olanaklarla yeni çözümler bulmalıyız. Bu sizlerin toplantıya gelmenizle daha kolay olur. Biliyorum bıktınız ama sorunları çözmek için toplantıya mutlaka gelmenizi diliyorum.
Gündeme ilave edilmesi istenen konular:
1- Kur a sonucu her üyenin evi belirlenmiş olduğundan tapularının üyelere devrinin sağlanması konusunda görüşme açılıp karar alınması.
2- 29.03.2003 tarihinden 24.06.2009 tarihleri arasında görev yapan yönetim kurulu üyeleri ile 27.06.2004 tarihinden 24.06.2009 tarihleri arasında görev yapan denetim kurulu üyelerinin görevli oldukları dönemde kooperatif aleyhine davranışları nedeniyle haklarında sorumluluk davaları açılması konusunda görüşme açılıp karar alınması.
3- 29.06.2003 – 24.06.2009 döneminde görev yapan yönetim ve denetim kurulları üyelerinin aldıkları ücretlerin kooperatife iadesinin sağlanması konusunda görüşme açılması ve karar alınması.
4- 29.06.2003 – 24.06.2009 tarihleri arasındaki dönemlerde üyelerin aldatıldığı toplantılarda kararlaştırılan aidatların ve faizlerinin iptali, bu dönemlerde aidat ve faiz ödeyen üyelerin ödedikleri miktarların bundan sonra ödenecek aidatlara mahsup edilmek üzere saklı tutulması konularında görüşme açılması ve karar alınması.
